RETENTION TANK LEAK CONSTRUCTION · SEOUL
저류조누수공사
공원이나 아파트 단지 지하 저류조 수위가 비 온 뒤 유독 빨리 줄거나, 반대로 맑은 날에도 물이 계속 차오른다면 이음부나 방수층 손상을 의심해야 합니다. 방문 당일 수위 기록과 청음 진단은 1~2시간이면 끝나고, 이음부만 손상됐다면 반나절, 방수층까지 번졌다면 1~2일 안에 보수까지 마칩니다. 서울·경기 전역에서 당일 방문 상담을 받을 수 있습니다.
저류조는 우천 시 빗물을 일시적으로 가둬 하류 배수로나 하수관 부담을 줄이는 콘크리트 구조물로, 2026년 현재도 공원·아파트 단지·도로 하부에 두루 설치돼 있습니다. 배관과 달리 이음부와 바닥 타설면이 넓어, 준설 시기를 놓치고 방치하면 균열이 서서히 번지며 주변 지반까지 내려앉을 수 있습니다.
이런 증상이면 의심하세요
강우 후 저류조 수위가 예상보다 훨씬 빨리 줄어듭니다
맑은 날에도 저류조 안으로 지하수가 계속 유입됩니다
저류조 상부 맨홀 주변 지반이 서서히 내려앉습니다
벽체 이음부나 타설면 틈으로 백태·얼룩이 반복됩니다
유입관·유출관 연결부 주변만 유독 젖어 있습니다
준설 주기가 예전보다 눈에 띄게 짧아졌습니다
만정누수가 진행한 다양한 시공 현장
맨홀·공동구처럼 지하에 매설된 콘크리트 구조물 현장을 만정누수가 두루 시공해왔습니다. 저류조처럼 넓은 이음부와 타설면을 가진 구조물에서도 같은 청음·수위 분석 방식으로 손상 지점을 좁히고, 개방은 필요한 범위만 최소로 진행합니다.
절차별 소요시간
| 단계 | 내용 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 수위 변화 기록 | 강우 전후 수위와 준설 주기를 비교해 이상 여부 확인 | 당일 1시간 |
| 정밀 누수탐지 | 청음 장비로 이음부·타설 균열·방수층 손상 지점 특정 | 당일 추가 1시간 |
| 이음부·방수 보수 | 손상 구간만 개방해 보수 후 상부 포장·지반 복구 | 반나절~2일 |
2026년 기준 정확한 견적은 저류조 규모, 매설 깊이, 이음부·방수층 손상 범위를 함께 살펴본 뒤 안내합니다.
설치 위치별 확인 포인트
- 공원 저류조 — 이용객 안전을 먼저 살피고 상부 맨홀 주변 지반 침하부터 확인합니다.
- 아파트 단지 지하 저류조 — 관리사무소와 준설·출입 일정을 조율하며 최소 범위만 개방합니다.
- 도로 하부 우수유출저감 저류조 — 통행 영향을 줄이기 위해 야간이나 통제 시간대에 맞춰 진행합니다.
배관이 아니라 구조물이라 보는 부위가 다릅니다
저류조는 관이 아니라 넓은 벽체와 바닥이 이어진 콘크리트 구조물이라, 한 지점의 균열이 아니라 이음부 전체와 타설면을 함께 살펴야 정확한 손상 범위가 나옵니다. 수위 기록으로 손상 여부를 먼저 가려낸 뒤, 청음 장비로 이음부를 따라가며 정확한 지점을 좁히는 순서로 진행합니다.
이음부나 유입관 연결부는 시간이 지날수록 실링이 삭아 틈이 벌어지기 쉽습니다. 아래 사진은 매설 구조물 연결부를 보수하던 현장으로, 저류조 유입관·유출관 연결부를 보수할 때도 같은 방식을 그대로 적용합니다.
만정누수가 진행한 다양한 시공 현장
준설 일정과 함께 잡으면 효율적입니다
저류조는 정기 준설로 내부가 비는 시기가 있어, 이 시점에 맞춰 탐지를 진행하면 내부 상태를 직접 눈으로도 확인할 수 있어 효율적입니다. 관리사무소나 지자체 담당 부서와 준설 일정을 미리 공유해주시면 방문 일정을 맞춰드립니다.
이렇게 진행합니다
수위·준설 주기로 1차 판단
강우 전후 수위 변화와 준설 주기를 비교해 손상 여부를 먼저 가늠합니다.
청음으로 이음부 전체 훑기
벽체 이음부와 타설면을 따라가며 청음 장비로 정확한 손상 지점을 좁힙니다.
필요한 구간만 보수·복구
확인된 이음부만 보수하고 상부 포장이나 지반을 원래 상태로 되돌립니다.
저류조는 평소에는 눈에 띄지 않다가 우기에 제 기능을 못 하면 하류 침수로 이어질 수 있는 시설입니다. 수위가 이상하게 줄거나 준설 주기가 눈에 띄게 짧아졌다면, 우기가 오기 전에 이음부와 방수층 상태부터 확인해보시길 권합니다.
자주 묻는 질문
저류조누수공사 비용은 얼마나 하나요?
저류조 크기와 이음부·방수층 손상 범위에 따라 비용이 달라져 현장 확인 후 견적으로 안내합니다. 방문 당일 수위 변화와 청음 진단은 1~2시간이면 끝나고, 이음부만 손상됐다면 반나절, 방수층까지 번졌다면 1~2일 안에 보수를 마칩니다. 손상 범위가 좁을수록 비용도 자연히 낮아집니다.
저류조 수위가 빨리 줄어드는 게 원래 그런 건지 누수인지 어떻게 구분하나요?
저류조는 평상시 일정 수위를 유지하도록 설계된 경우가 많아, 강우 후 유입량에 비해 수위가 지나치게 빨리 줄어들면 바닥이나 이음부 균열을 의심해야 합니다. 반대로 마른 날에도 저류조 안으로 지하수가 계속 유입돼 준설 주기가 눈에 띄게 짧아진다면 외부에서 물이 스며드는 손상일 가능성이 큽니다.
저류조는 배관이랑 다른데 어떻게 탐지하나요?
저류조는 배관이 아니라 콘크리트 구조물이라 이음부·타설 균열·방수층 세 부위를 중심으로 살핍니다. 수위 변화 기록과 청음 장비로 손상 구간을 먼저 좁힌 뒤, 필요하면 저류조 내부에 진입해 벽체와 바닥 이음부를 직접 확인하는 방식으로 정확한 지점을 특정합니다.
저류조 준설이나 청소 일정과 같이 진행할 수 있나요?
네, 가능합니다. 저류조는 정기 준설 시기에 내부가 비어 있어 이음부와 바닥 상태를 육안으로도 함께 확인하기 좋은 시점입니다. 준설 일정을 미리 알려주시면 청소와 누수탐지를 같은 날 진행해 방문 횟수를 줄일 수 있습니다.
서울·경기 지역 당일 방문도 가능한가요?
네, 서울·경기 전역에서 상담 후 최대한 빠른 일정으로 당일 방문이 가능합니다. 저류조는 관리사무소나 지자체 담당 부서와 출입 일정을 맞춰야 하는 경우가 많아, 방문 전 담당자와 시간을 조율해 진행합니다.
함께 보면 좋은 서비스
저류조 수위가 이상하다면 우기 전에 확인이 필요합니다
이음부인지 방수층인지 헷갈릴 때일수록 정확한 진단이 먼저입니다. 상담 접수 후 빠르게 방문 일정을 안내해드립니다.
저류조누수공사 상담 신청하기 → 전화 상담 010-4680-5573최종수정일 2026-09-24